أفضل طريقة لتملك عقارك

كيف يمكن أن تتملك أرضك أو عقارك بطريقة صحيحة ؟

أولًا: قم بسؤال نفسك ماهو هدفي من شراء قطعة الأرض أو العقار..؟
لا بد من أن تعرف هل تود شراءه من أجل السكن أم من أجل الاستثمار؟

في حالة أنك لا تود السكن .. حدد نوع استثمارك إن كان استثمارًا طويل الأجل أم قصير الأجل، وماهو توقعك لأرباحك من رأس المال ..؟

هل تود مثلًا أرباحًا بسيطة على المدى الطويل؟ ما هو العائد الاستثماري لإيجار العقار؟

أم هل تود استرجاع رأس المال كاملًا على المدى قصير؟

تعرَّف على مميزات وعيوب كل نوع من أنواع الاستثمار ثم حدد طلبك بناء على حاجتك الشخصية وظروفك.

أما في حالة السكن فلابد أن تتابع الخطوات ?

ثانيًا: حدد مصدر مبلغ رأس مالك.
في حال كان من ادخار شخصي؛ فقد يكون فعلًا اختيارًا لن تندم عليه..

في حال كان تمويل من الجهات التمويلية. لا بد من زيارة جهة تمويلية لتحديد التمويل الممكن، وفترة السداد والمبالغ، ومصاريف الفائدة، ومعرفة تلاءم جميع المعطيات التمويلية مع ظروف حياتك.

ملاحظة: يجب زيارة الجهات التمويلية قبل البدء في البحث عن العقار..ولا تفعل عكس ذلك لعدم إضاعة جهدك ووقتك.

ثالثًا: قم باختيار الشركة المختصة أو المكتب العقاري ذو السمعة الجيدة؛ وكن ذكيًا في اختيار مستشارك العقاري الذي سيقوم بتوجيهك بالشكل الصحيح بعد معرفة دوافعك واحتياجاتك .

رابعًا: ضع ميزانية محددة أمام مستشارك العقاري؛ وكن صريحًا في اطلاعه على ظروفك لاختصار الوقت والجهد عليك وفترة البحث، ولا تنسَ إضافة أي رسوم أخرى لمبلغ الشراء؛ ليكون من ضمن ميزانيتك الشاملة كقيمة الضريبة المضافة وعمولة الشركة.

خامسًا: لا تستكثر أو تناقش دفع مبلغ العمولة للشركة فالمبلغ معروف النسبة، ولكن ما عليك فعله هو اختيار الشركة التي تستحق دفع المبلغ لإعطائك النصيحة الصحيحة. لأن الشركات أو المكاتب ذات السمعة الجيدة تهتم برضاء العميل، وتضع المصداقية كأهم عنصر لها لممارسة عملها واستمراره .. فقط اختر بشكل صحيح .

سادسًا: اختصر خياراتك إلى ٣ خيارات على الأكثر، وقم بالمفاضلة بينهم حسب ارتياحك واحتياجك.

سابعًا:هناك خطأ قد يعتبره البعض جيدًا، ولكنه في الحقيقة مشتت للذهن، وقد يكون معيقًا للاستثمار، وهو كثرة الاستشارات في غير محلها .. فلكل شخص وجهة نظر وتفضيلات متفرقة، ولكن لا أحد يعرف احتياجك أكثر منك فلا تكثر من الاستشارات إلا لشخص قريب جدًا يفهم ويقدر رغبتك.
بما معناه استشر، ولكن اختصر.

ثامنًا: لقد شارفت الآن على الوصول لحلمك بالتملك؛ فبعد اختيار موقع العقار الأقرب لعقلك ولقلبك قم بزيارته نهارًا ثم قم بزيارته ليلًا .. تمشى في الحي مع كوب من القهوة وموسيقى هادئة .. زر منتزهاته أو مركز الخدمات به .. ذلك سيشعرك بمزيد من التقارب والراحة أو العكس.

تاسعًا: إن أحسست بالارتياح فلا تتردد أبدًا بتتويج نجاحك بتملك عقارك بالتواصل مع مستشارك العقاري، وتثبيت البيع بالعربون، وتحديد موعد الإفراغ وتحقيق حلمك؛ لأنك قمت بالخطوات الصحيحة بشكل سليم..
وتذكر المثل الذي يقال:
“في العقار المشتري هو الرابح دائمًا”

عاشرًا: بعد دفعك العربون وحجز عقارك؛ خذ بنصيحة مستشارك العقاري بأفضل الطرق للإفراغ، وتحويل الصك إلى اسمك ولا تقلق؛ لأنك في لحظة تسليم الشيك للموثق يقوم بنقل ملكية العقار، وتقوم الجهة المعنية بإرسال رسالة توثيق إلى جوالك برقم هويتك برابط لصورة صك العقار باسم مالكها الجديد (أنت) .. وألف مبروك !.

—————————-

كاتبة اقتصادية – خبيرة عقارية

Twitter : shoroqalsuliman
Snap: Aqar_projects